¿Puede la bancarrota detener un embargo hipotecario en Texas?

El proceso de ejecución hipotecaria puede avanzar rápidamente una vez que los pagos de la hipoteca se atrasan. Los avisos del prestamista, los plazos incumplidos y una fecha de venta programada a menudo dejan a los propietarios de viviendas en Houston tratando de entender qué opciones pueden estar disponibles para detener el proceso.

En ciertas situaciones, la bancarrota puede detener un embargo hipotecario en Houston. Cuando se presenta un caso, la ley federal puede exigir a los acreedores que pausen la actividad de cobro, incluidos los procedimientos de ejecución hipotecaria, dependiendo del momento y las circunstancias.

Cómo la bancarrota puede detener un desahucio

Declararse en bancarrota puede activar lo que se conoce como la suspensión automática. Esta protección puede requerir que los acreedores pausen sus esfuerzos de cobro mientras el caso está activo.

• Las ventas por ejecución hipotecaria podrían pausarse: Si se ha programado una venta, presentarla antes de la fecha de la venta puede impedir que continúe.
• Los prestamistas deben suspender las acciones de cobro: Las compañías hipotecarias generalmente deben detener la actividad de ejecución hipotecaria a menos que la corte permita que continúe.
• El tiempo puede crearse para revisar opciones: La quiebra puede ofrecer una oportunidad para evaluar si mantener la propiedad es factible.

Si el remate se detiene depende en gran medida del tiempo. Presentar la solicitud antes de la subasta programada suele ser necesario para que la suspensión automática tenga efecto.

Cómo se usa comúnmente el Capítulo 13 en situaciones de embargo hipotecario

Para las personas que intentan conservar su hogar, Quiebra del capítulo 13 a menudo forma parte de la discusión. Este proceso implica un plan de pagos aprobado por el tribunal que normalmente dura de tres a cinco años.

En lugar de exigir todos los pagos atrasados de hipotecas a la vez, el Capítulo 13 puede permitir que dichas cantidades se aborden con el tiempo mientras continúan los pagos regulares.

• Los pagos vencidos se pueden estructurar a lo largo del tiempo: Los pagos atrasados de la hipoteca se pueden incluir en un plan de pago.
• La actividad de ejecución hipotecaria puede ser pausada: La suspensión automática puede proporcionar tiempo para poner el préstamo al día.
• Otras deudas pueden ser abordadas: Las tarjetas de crédito, las facturas médicas y otras obligaciones pueden incluirse en el caso.

Cuándo se puede considerar el Capítulo 7

En algunos casos, la bancarrota del Capítulo 7 también puede detener temporalmente el desalojo mediante la suspensión automática. Sin embargo, no proporciona un mecanismo para ponerse al día con los pagos hipotecarios atrasados.

Esto significa que si bien el Capítulo 7 puede retrasar el proceso, a menudo se considera cuando mantener la propiedad no es financieramente sostenible o cuando se necesita tiempo adicional para evaluar los próximos pasos.

Consideraciones de tiempo y locales en Houston

Los casos de bancarrota para residentes de Houston se presentan en el Distrito Sur de Texas. Los procedimientos locales y los plazos de los casos pueden afectar la rapidez con la que se desarrolla una situación de ejecución hipotecaria y las opciones que pueden estar disponibles.

Dado que los plazos de ejecución hipotecaria pueden variar, revisar la situación con anticipación puede ofrecer más flexibilidad que esperar hasta que la fecha de venta sea inminente.

Entendiendo tus opciones

Las situaciones de ejecución hipotecaria a menudo involucran múltiples factores, incluyendo el estado del préstamo, pagos omitidos y obligaciones financieras generales. La bancarrota es una de varias herramientas legales que pueden estar disponibles, según las circunstancias.

Evaluar todas las opciones disponibles puede ayudar a aclarar si es posible detener o retrasar el embargo hipotecario en una situación dada.

Si está enfrentando una ejecución hipotecaria en Houston y desea comprender sus opciones, comuníquese con los abogados de alivio de deuda Keeling Gutierrez en 713-686-2222 para hablar con un miembro de nuestro equipo.